Beschrijving
Fraaie garage - geschakelde woning - , dus eigenlijk vrijstaand wonen, met een eigen oprit, en een prachtige groene volgroeide tuin met buitenterras, overdekte veranda en kippenren. Daarnaast is er een ruime garage met elektrische roldeur met veel extra berging mogelijkheden en ruimte voor uw wasmachine als u deze niet in huis wilt. En bent u een tuinliefhebber? Dan zal deze fraaie tuin met prachtige vijver u zeker aanstaan. Dit object moet u echt gezien hebben.
Perceel grootte van 375 m² en een woonoppervlakte van ca. 140 m2. Bouwjaar omstreeks 1967 maar geheel gemoderniseerd en strak en een inhoud van ongeveer 540 m3.
Bij binnenkomst biedt de woning meteen een gezellig warme sfeer. Het open karakter, de Z-vormige woonkamer en de keurige afwerking met tuin en straat gericht uitzicht maken het geheel licht en speels. De Siematic keuken is keurig en kijkt op de tuin. De badkamer is modern en kwalitatief goed uitgevoerd. Alle wanden zijn overwegend in lichte kleurstellingen afgewerkt. De aangebouwde garage is ruim van opzet en multifunctioneel inzetbaar. Natuurlijk kan de auto er ook gemakkelijk in. De garage heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening. Vanuit de garage loopt u rechtstreeks door naar de bijkeuken.
De woning is rond 1967 gebouwd en is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd. Zo is het dak van de woning in 2011 vervangen en geïsoleerd, het garage dak dateert uit 2006. De spouwmuren zijn na geïsoleerd. De gevels zijn in het verleden geïmpregneerd en de ramen en deuren zijn vervangen door kunststof kozijnen van een prima kwaliteit. Beneden, aan de achterzijde van het huis zijn rolluiken aangebracht. Ook zijn er naast een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, elektrische zonnescreens voor diverse ramen aangebracht.
De prachtig aangelegde tuin biedt u als eigenaar veel vrijheid. Er is een buitenveranda en een vijver en als de zon schijnt is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De berging is ruim genoeg voor alle tuinspulletjes en van de veranda kunt u al snel in het voorjaar gebruik maken. De tuin heeft een fijne schutting die u veel privacy biedt.
INDELING:
Begane grond:
Ruime hal met een lichte tegelvloer, garderobe-mogelijkheden, meterkast, een vernieuwd modern toilet met fonteintje en een raampje. De sfeervolle en opvallend lichte Z-vormige woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en is verdeeld in een zit- en eetkamer. De zitkamer aan de voorzijde kijkt prachtig vrij op het straatbeeld, de eetkamer heeft een fijn uitzicht over de tuin. De moderne dichte keuken heeft inbouwspots, vaste bergkasten, een brede Smeg oven, een 6-pitsgaskookplaat en een vaatwasser. De keuken kijkt over de tuin uit. Naast de keuken is er een grote en bovenal praktische bijkeuken bereikbaar, deze beschikt over een extra keukenblok. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over licht en elektra en heeft een automatische roldeur met afstandsbediening.
Eerste verdieping:
Boven: ruime lichte overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten en een royale derde slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Keurige moderne geheel betegelde ruime badkamer met een inloop douche met een regendouche en een ligbad. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots.
Locatie:
Elsweide. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, prettig woonklimaat en ruime parkeergelegenheid met in de buurt winkelcentrum Presikhaaf en de Intratuin. In de nabije omgeving zijn alle stadsvoorzieningen aanwezig, zoals winkelcentra, parken, openbaar vervoer/NS en alle scholen, o.a. voor middelbaar en hoger beroepsonderwijs (HAN en Hogeschool Larenstein). Tevens zijn de rijkswegen A12 en A50 uitstekend bereikbaar en zijn zowel het gezellige centrum van Velp, winkelcentrum Presikhaaf, als de Arnhemse binnenstad op fietsafstand.
Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen
- cv ketel 2021
- vloerverwarming toilet
- vloerverwarming badkamer
- pvc vloer boven
- het betreft een vanaf prijs.
