Beschrijving
Uniek wonen aan de IJssel, iedere dag genieten van de uitzichten over het water en de stad, de weilanden en de kade. Dit comfortabele, royale, en luxe 3 kamer appartement is voorzien van een eigen parkeerplek in de garage, een berging, fietsenstalling en een moderne lift naar de eigen entree gelegen op de vierde verdieping.
Bij binnenkomst wordt men verrast door de royale woonkamer met een moderne open en luxe keuken met kookeiland met 2 zitplekken. Vanuit de keuken heeft men uniek zicht over de stad met kerk en de Ijssel. Gezien de liefde voor koken van de huidige bewoners zijn in 2023 nog extra verbeteringen aan de keuken toegevoegd. Zo hebben zij de inductiekookplaat en combi-oven vernieuwd en is er een afzuigkamp met een plasma filter. Daarnaast hebben zij ook een warmhoudlade en is de koelkast vernieuwd in 2024.
De woonkamervloer is voorzien van een Italiaanse houtlooktegel met vloerverwarming. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, een bad, wastafel en een tweede toilet. Het ruime balkon/terras biedt zicht over de stad alsmede de Ijssel. Er zijn 2 slaapkamers met een afgesloten gang. Hier bevindt zich ook nog een inpandige berging.
Begane grond (Entree complex)
Centrale, verzorgde entree met postboxen, via de lift of het trappenhuis bereikt men het appartement.
Vierde verdieping:
Vanuit de lift bereikt u direct en inpandig de voordeur van het appartement. (Eenmaal de auto in de garage geparkeerd te hebben kunt u inpandig uw eigen appartement betreden). Entree, hal van het appartement, toegang tot het toilet, meterkast, intercom en de royale woonkamer voorzien van enorme raampartijen en spectaculaire uitzichten. Middels een andere deur is er een tweede afgesloten gang waar de 2 slaapkamers, de badkamer en de berging zich bevinden. Zo blijft het slaap gedeelte eenvoudig privé en kunnen de gasten gebruik maken van het andere toilet met eigen garderobe mogelijkheden.
De lichte woonkamer heeft ook dat indrukwekkende uitzicht over de IJssel en de stad. De woonkamer is modern, voorzien van vloerverwarming en de genoemde luxe open keuken met kookeiland maakt het geheel luxe, comfortabel en zeer modern.
Het appartement beschikt rondom over ramen. De lichtinval is echt magnifiek. De slaapkamers zijn ruim, de badkamer is voorzien van een inloopdouche,(tweede privé) toilet, wastafel en ligbad. Inpandige ruime berging waar zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droger bevinden.
Buitenruimte
Het balkon is schitterend gelegen. Er is in de avonduren sfeervolle verlichting. Verder kijkt u naar de binnenvarende boten in de passantenhaven en de sluis, de loop van de IJssel, de Havikerwaard en het Veluwe massief. Aan de achterzijde de kerk, het geluid van de klokken en de historie van de stad. Echt een beleving!
Parkeergarage
in de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats, een berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Vanuit de parkeergarage bereikt men eenvoudig en zonder moeite de lift naar het appartement.
Het appartementengebouw is gelegen aan de oevers van de rivier "de IJSSEL". Zodra het gebouw verlaten wordt, wandelt men direct de langgerekte promenade op. Ook het prachtige oude centrum van de gezellige stad Doesburg bevindt zich slechts op 200 meter afstand.
Bijzonderheden:
Indrukwekkende ligging aan de IJssel.
Uitzicht over water en groen alsmede de stad.
Historische binnenstad op loopafstand.
Royaal balkon/terras met buitenverlichting rondom + nieuwe elektra
Parkeerplaats in de onderbouw/garage
Gezamenlijke fietsenberging.
Verzorgd en luxe uitgevoerd.
Vloerverwarming (muv de slaapkamers en de badkamer daar zijn radiatoren)
Luxe keuken voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur
VvE bijdrage, appartement € 173,78 garage € 30,54 per maand.
Stadsverwarming
Gezonde VvE met een MJOP.
Bouwjaar omstreeks 2009
vloerverwarming geheel muv de toilet, badkamers en de slaapkamers.
Nieuw afzuigsysteem badkamer . Mechanische ventilatie is vernieuwd.
betekenis Contre Escarpe: buitenste verdedigingslinie ten tijde van de Franse bezetting.
