Verkocht: Leoninusstraat 92, 6821 ET Arnhem

Verkocht

Verkocht: Leoninusstraat 92, 6821 ET Arnhem

€ 395.000,- k.k.

Type object	Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte	105 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, bovenwoning
Bouwjaar	1906
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 5 maart 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	02257/7732977
Prijs	€ 395.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 5 maart 2024
Laatste wijziging	Vrijdag 11 oktober 2024

Bouw
Type object	Appartement, bovenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	1906
Type dak	Platdak

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	105 m²
Inhoud	366 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	38 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4
Aantal kamers	5 (waarvan 2 slaapkamers)

Energieverbruik
Energielabel	F

Uitrusting
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon	Ja

Beschrijving

In de prachtige vooroorlogse wijk Sonsbeekkwartier gelegen, treft u achter deze fraai gerenoveerde voorgevel uit 1906 een sfeervol en lichte bovenwoning met originele details, een balkon aan de woonkamer, een dakterras op de tweede verdieping en een zeer riant en privé gelegen dakterras op het hoofddak met een schitterend uitzicht over de regio.

Het Sonsbeekkwartier kenmerkt zich door het gelijknamige Sonsbeekpark dat in 5 minuten wandelen is te bereiken, er zijn diverse gezellige restaurants, diverse hippe cafés en uitstekende basisvoorzieningen. Het centrum van Arnhem, NS centraal en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling:
Entree met meterkast en trapopgang naar:

1e Verdieping:
Overloop met modern toilet, ruime lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar balkon,
moderne in 2 delen uitgevoerde keuken met een gezellig barretje en inbouwapparatuur voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2021),
vaatwasser, koelkast en vriezer. Kleine zijkamer ideaal te gebruiken als studeer-/werkkamer.

2e Verdieping:
Overloop met kast voor c.v.-combiketel (2017), 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Grenzend aan de overloop bereik je het dakterras met een mooie nieuwe trap naar het 2e dakterras met schitterend uitzicht.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.
- Balkon geheel vernieuwd.
- Gehele woning laminaatvloeren.
- Nieuwe trap naar het terras op het hoofddak.
- Verkoper zal extra clausules opnemen in de koopovereenkomst zoals: ouderdomsclausule en asbestclause.